樹義國小電梯大樓
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南區中山醫主附28坪方正大三房 南區大樓出售
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
838 萬
788 萬 - 參考單價：23.78 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
文心南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：錦宏綠第
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：33.131 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 8樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2100 元/月
鄰近學校：市立樹義國小、市立四育國中、台中高工
鄰近公園：樹義園道
生活機能：愛買
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2100 元/月
鄰近學校：市立樹義國小、市立四育國中、台中高工
鄰近公園：樹義園道
生活機能：愛買
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合重視子女教育與生活機能的購屋者。
此物件位於南區核心地段，擁有「中山醫 + 明星學區」的雙重優勢，且樓層與格局表現中規中矩，非常適合作為自住的起點或學區房配置。對於有小孩的家庭而言，就近入學與就醫的便利性是難以取代的價值。
然而，您必須考量到31 年的屋齡帶來的隱憂。購屋前建議務必請專業檢驗人員檢視屋內漏水、管線及結構狀況，並預留一筆翻新預算。此外，無車位的設計是主要缺點，若您有購車需求，需評估月租成本及周邊停車難易度。整體而言，若價格在可議價空間內合理，且您能接受老屋維護的特性，這是一個居住性極佳的選擇。
問與答
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蔣晏綾(仲介，收取服務費)
暱稱：蔣晏綾
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服務態度：
房仲電話：0968-671183
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經紀業名稱: 瓏耀地產有限公司
證號: (105)登字第302171號
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